Construire un garage est une démarche complexe qui exige beaucoup de ressources, tant financières que temporelles. Combien de temps faut-il pour construire un garage ? En moyenne, comptez entre 1 à 6 semaines pour la construction du garage en elle-même. Il faut toutefois rajouter à cela les délais administratifs qui peuvent être très longs, de 1 à 3 mois pour l’obtention d’un permis de construire si la surface est supérieure à 20m². Plus de détails dans notre guide détaillé ci-dessous.
Les délais administratifs d’obtention de permis de construire d’un garage
Si la surface de voter garage est supérieure à 20m², une déclaration préalable de travaux ne suffit pas : vous devez faire une demande de permis de construire.
La déclaration préalable ou le permis de construire
Le processus d’obtention d’un permis de construire pour un garage est en moyenne compris entre 1 et 3 mois. Les éléments à prendre en compte pour le délai d’obtention d’un permis de construire sont les suivants :
- Vérifiez les réglementations locales. Il est important de vérifier les règlements locaux concernant la construction de garages dans votre région. Certains endroits peuvent avoir des règles spécifiques qui peuvent ralentir le processus d’obtention du permis.
- Soumettre la demande en mairie. Une fois que vous avez vérifié les réglementations locales, vous pouvez soumettre votre demande de permis de construire à la mairie de votre commune. Le temps de traitement variera en fonction des agents disponibles et du volume de demandes reçues.
- Délais de réponse. La mairie peut prendre plusieurs semaines pour examiner et approuver votre demande de permis de construire. Il est important de noter que celle-ci peut demander des modifications ou des informations supplémentaires, ce qui peut prolonger le processus.
Les autres formalités
Une fois que vous avez obtenu le bon type d’autorisation administrative, existent d’autres formalités à remplir pour respecter les servitudes et réseaux existants en matière d’urbanisme, telles que les alignements et constructions annexes (portails et clôtures). Votre commune est également apte à fournir des informations sur les matériaux autorisés pour votre construction. Tout cela peut allonger le temps d’obtention du permis de construire.
Les délais à respecter
Il est important de respecter les délais mentionnés sur l’autorisation administrative livrée par la mairie, car passer outre ces dates peut entraîner des sanctions administratives allant jusqu’à la destruction du garage.
Les étapes de la construction d’un garage
Maintenant que vous savez comment gérer les formalités administratives, voici quelques-uns des principaux travaux que vous devrez effectuer pour réaliser votre projet.
Préparation du terrain et des fondations
Avant toute chose, il est nécessaire et obligatoire de préparer le terrain sur lequel le garage sera construit. Cette phase se compose notamment du terrassement, éventuellement du remblai ou compactage et/ou du coulage de béton pour les fondations. Cette étape peut prendre de quelques jours seulement à 1 semaine selon la taille et la complexité des fondations.
Gros œuvre
Gros œuvre signifie la mise en place des éléments principaux pour réaliser votre construction. Cela comprend notamment la construction des murs, de la charpente, du toit, la pose du revêtement du sol de l’allée de garage et de toutes les finitions nécessaires. Cette étape peut prendre entre 2 et 4 semaines selon la complexité.
Second œuvre
Une fois que les fondations sont prêtes et que le gros œuvre est terminé, le second œuvre peut commencer. Il s’agit ici d’effectuer les doublages liés à l’isolation thermique et acoustique ainsi que le branchement des équipements électriques et sanitaires. Cette étape peut prendre entre 4 jours à 2 semaines.
Le temps nécessaire pour construire un garage et les facteurs qui le font varier
Le temps nécessaire pour construire un garage dépendra fortement du projet envisagé et des travaux à réaliser, mais celui-ci est estimé en moyenne entre 1 et 6 semaines. Les projets simples demanderont moins de temps que des projets plus complexes, car ils ne nécessitent pas autant de préparation et/ou de révision. Faisons la différence par type de garages :
- Garage simple : 1 à 2 semaines
- Garage double : 2 à 3 semaines
- Garage intégré à la maison : 2 à 4 semaines
- Garage indépendant : 4 à 6 semaines
Les projets simples et les projets complexes
Par exemple, il faut environ une journée entière pour installer un simple abri de jardin pour ranger quelques outils ou une petite voiture. En revanche, une extension à votre maison prendra beaucoup plus de temps, puisque cela impliquera non seulement plus d’étapes techniques (terrassement, isolation, etc.), mais aussi bien plus d’autorisations administratives.
Les travaux à réaliser en interne ou par des professionnels qualifiés
Si vous souhaitez faire les travaux vous-même, vous devrez prendre en compte le temps dont vous disposez pour ce type d’activité et veiller à avoir les connaissances requises pour effectuer correctement chaque étape. Dans le cas contraire, il faudra engager des professionnels qualifiés pour effectuer certains travaux, ce qui allongera naturellement le temps estimé requis.
Les conditions météorologiques et les imprévus possibles
Enfin, malgré les préparations minutieuses qu’il est possible de faire avant le commencement des travaux, certaines circonstances locales telles que les intempéries ou les problèmes techniques inattendus peuvent entraîner un retard supplémentaire sur l’heure estimée pour la fin des travaux.
Avant d’entamer tout travail concernant votre garage, il est important d’avoir conscience du temps qui sera nécessaire pour compléter l’ensemble des travaux, en tenant compte des formalités administratives à suivre et des conditions locales. Avec les informations fournies, vous serez dans les meilleures dispositions pour répondre à cette question : combien de temps pour construire un garage ?
Pour aller plus loin sur la construction d’un garage :
- Construire un garage en bois
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- Comment faire une dalle béton pour un garage ?
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