La maison à ossature bois représente un excellent choix écologique et énergétique. De plus, elle est particulièrement facile à monter du fait de sa légèreté, sans pour autant perdre en performance et en solidité. Vous souhaitez vous lancer dans la construction de votre propre maison à ossature bois (MOB) ? Nous allons voir, dans ce guide complet, comment faire. Cela, en passant par le choix des matériaux, la construction de la maison, les travaux éventuels ainsi que son entretien.
Construction d’une maison à ossature bois : comment faire ?
Tout d’abord, il existe plusieurs techniques afin de construire sa maison à ossature bois. Vous pouvez ainsi opter pour la réalisation par des professionnels qui s’occupent de la réalisation des fondations, de l’ossature extérieure ainsi que des finitions.
Vous pouvez également opter pour maison à ossature bois en autoconstruction, auquel cas c’est à vous que revient la charge de construire votre maison idéale. Votre choix dépendra bien entendu de vos compétences en la matière, car il n’est pas question de vous lancer dans de tels travaux si vous n’avez pas un minimum d’expérience en construction. En effet, il est particulièrement important de réaliser des travaux de qualité afin d’éviter tout problème de sécurité par la suite. Une maison en ossature bois bien construite, c’est la garantie d’une maison durable, bien isolée et saine.
Les fondations d’une maison à ossature bois
Ici, nous allons opter pour une autoconstruction de votre nouvelle maison, afin de vous détailler précisément toutes les étapes à avoir en tête avant d’entamer votre projet. Par exemple, pour commencer, on peut se demander “quelle fondation pour une maison à ossature bois ?”.
Les fondations apportent en effet la première pierre à l’édifice final. Elles jouent un rôle crucial puisqu’elles garantissent la stabilité de la structure globale. Le choix des fondations idéales pour votre maison dépend de critères bien définis tels que la nature du sol, la configuration et les spécificités du terrain ainsi que les normes et les réglementations spécifiques à votre localisation. Il existe plusieurs techniques afin de réaliser les fondations de votre maison à ossature bois : la construction d’une dalle sur terre-plein, l’utilisation de pieux ou encore de pilotis, en fonction de la profondeur de vos fondations.
La structure de la maison à ossature bois
Une fois que vous avez choisi et réalisé vos fondations, il est temps de commencer à construire votre maison. Pour vous faciliter la tâche, il est par exemple possible d’opter pour une maison à ossature bois préfabriquée (ou en kit) qui, comme son nom l’indique, est préalablement réalisée en usine. Cette technique vous assure une maison solide à moindre coût, puisque les parties sont ensuite assemblées directement sur le site de construction. Vous pouvez tout à fait les assembler vous-même ou bien passer par un constructeur.
Autre solution : vous pouvez construire votre maison vous-même sans aide extérieure en achetant vos propres matériaux, comme le panneau à ossature bois qui va vous permettre de réaliser l’ossature de votre maison. C’est une technique idéale si vous souhaitez réduire les coûts des travaux et que vous souhaitez réaliser votre maison en fonction de vos propres besoins, sans les contraintes liées à des intervenants extérieurs.
Comme vous le voyez, il existe donc plusieurs techniques de construction d’ossature bois.
Le prix moyen d’une maison à ossature bois
Le prix au m² d’une maison à ossature bois dépend de nombreux paramètres, dont ceux que nous avons évoqués plus haut. Ainsi, selon le type de maison et le type de travaux (autoconstruction ou mandat d’une entreprise extérieure), les chiffres peuvent être bien différents :
- Une maison à ossature bois réalisée en autoconstruction vous coûtera entre 150 et 500 € du m² ;
- Une maison à ossature bois préfabriquée (en kit) vous coûtera entre 900 et 1500 € du m² ;
- Enfin, une maison à ossature bois classique réalisée par une entreprise vous coûtera entre 1 200 et 2 300 € du m².
Quand rénover sa maison à ossature bois ?
Bien qu’une maison à ossature bois soit particulièrement résistante, il est parfois possible que vous ayez à y réaliser des travaux, que ce soit de votre chef ou non.
La rénovation d’une maison à ossature bois est envisageable lorsque cette dernière ne répond pas ou plus à vos critères en matière de performances énergétiques, d’isolation ou encore si une partie est endommagée et nécessite des travaux approfondis.
Avant tout projet de rénovation, il est conseillé de faire appel à un professionnel afin d’estimer l’étendue des travaux. Il se peut qu’il repère un problème que vous n’aviez pas envisagé auparavant. Avec lui, vous pourrez vérifier de nombreux paramètres : l’état des fondations, des murs, de la charpente, ainsi que la qualité de l’isolation en place. Il peut être également intéressant pour vous de rénover votre maison afin de la mettre aux normes au regard de la réglementation en vigueur. Une maison ossature bois RT 2020 est très efficace puisque le respect de cette nouvelle réglementation environnementale permet à votre maison de devenir un véritable Bâtiment à Energie positive. Concrètement, cela signifie qu’elle produira plus d’énergie qu’elle n’en consomme pour fonctionner !
Quelles sont les performances énergétiques d’une maison à ossature bois ?
La maison en ossature bois est connue pour ses performances énergétiques particulièrement efficaces. Le bois est en effet un excellent isolant thermique qui affiche un coefficient thermique minimum de 0,039 W/m.K. D’autres paramètres bien évidemment en compte dans les performances énergétiques de la maison : le type de bois utilisé, le type d’appareils choisis, l’épaisseur des murs ou encore le respect des normes en vigueur.
Le bois est un excellent isolant thermique avec un coefficient thermique minimum de 0,039 W/m, ce qui en fait un matériau naturellement efficace.
Le type de bois pour une maison à ossature bois
Avant tout projet de maison, il faut se demander quel bois pour ossature bois choisir. En effet, le type de bois choisi à une influence particulière sur les performances énergétiques futures de la maison, ainsi que sur sa solidité. Les essences les plus couramment utilisé dans la construction d’une maison à ossature bois sont le douglas, le sapin, le mélèze ou encore l’épicéa. Ils proposent des performances équivalentes, cependant certains bois comme le mélèze ternissent avec le temps. Le choix dépendra donc avant tout de votre budget ainsi que de vos envies pour l’architecture de votre maison.
Si vous vous demandez quelle épaisseur de mur pour une maison à ossature bois, sachez qu’elle est généralement comprise entre 20 et 40 cm. Et très bonne nouvelle : à épaisseur équivalente d’une maison traditionnelle, le bois isole bien mieux la maison puisque la couche d’isolant est plus importante. En effet, elle se situe entre 20 et 25 cm contre 10 à 15 cm pour une paroi classique.
Le chauffage dans une maison à ossature bois
Autre facteur d’influence sur les performances énergétiques de votre maison, le type de chauffage que vous utilisez. En effet, même si l’isolation de votre maison est parfaitement aux normes, certains chauffages dépensent bien plus d’énergie que d’autres.
Si vous vous demandez quel type de chauffage avoir dans une maison à ossature bois, sachez qu’il est particulièrement préconisé d’utiliser de l’énergie renouvelable, grâce à une pompe à chaleur ou bien grâce à un chauffage en bois, cela afin d’être en accord avec l’aspect écologique de la maison.
Le chauffage à bois, par exemple, présente un rendement dépassant les 90 %, ce qui est adapté à une maison déjà particulièrement bien isolée (généralement le cas des maisons à ossature bois !). De plus, il ne nécessite qu’un apport en énergie très faible. De quoi réduire votre facture d’énergie tout au long de l’hiver !
Comment entretenir une maison à ossature bois ?
Comme toute structure humaine, la maison à ossature bois à besoin d’entretien afin de rester solide et stable sur le long terme. Un entretien régulier de votre maison peut augmenter considérablement sa durée de vie.
Comment entretenir sa maison à ossature bois ? C’est très simple, puisque ce matériau est particulièrement résistant, et qu’il est au préalablement traité contre les champignons, les mousses ainsi que les insectes. Sachez que le bois ternit avec le temps, ce qui est un effet tout à fait naturel. Mieux, cela donne parfois une allure naturelle et traditionnelle à votre maison. Vous pouvez cependant passer un coup de peinture afin de l’adapter à vos goûts. Idéalement, il est conseillé de refaire la peinture de votre maison à ossature bois tous les sept ans, afin de lui redonner un véritable coup d’éclat. Si vous souhaitez conserver l’aspect naturel de votre maison, alors vous pouvez opter pour l’application d’une couche de lasure qui va venir protéger le bois contre les rayons du soleil ainsi que les intempéries. Il est généralement conseillé d’appliquer cette couche de lasure tous les cinq ans.
Si l’on devait répondre à la question “comment vieillit une maison à ossature bois”, la réponse dépendrait bien évidemment donc de l’entretien que vous en faites, mais pas de panique ! C’est une maison conçue pour durer. On estime actuellement qu’elle a une durée de vie de 100 ans, voire plus ! Des maisons en bois millénaires (les maisons à colombage alsacienne, par exemple) résistent encore et toujours aux forces de la nature.
L’ossature bois pour les travaux dans la maison
De par sa forte résistance et sa robustesse, le bois est régulièrement utilisé pour les travaux dans la maison. Ainsi, il est tout à fait possible de surélever sa maison avec une ossature bois ou bien de réaliser une extension. Avec cela, vous jouissez chez vous d’un espace supérieur tout en ayant la garantie de la solidité des travaux que vous avez réalisés.
Surélever sa maison avec une ossature bois : c’est possible ?
Si vous souhaitez agrandir votre maison à et y ajouter, par exemple, de nouvelles pièces, sans pour autant grignoter sur votre terrain, vous pouvez tout à fait envisager sa surélévation. La surélévation d’une maison en ossature bois est idéale du fait de la robustesse du matériau ainsi que de sa modularité. Autre avantage : un mur en ossature bois est moins épais qu’un mur en parpaing, ce qui vous permet de gagner encore davantage de place. Enfin, grâce à l’isolation naturelle du bois massif, vous avez la garantie de faire des économies toute l’année sur votre facture d’électricité. Le bois est également un très bon régulateur d’hygrométrie, permettant ainsi d’équilibrer le taux d’humidité dans la maison. En voilà des avantages !
Pourquoi réaliser une extension de maison en ossature bois ?
L’ossature bois est une excellente candidate pour une extension de maison réussie, puisque comme nous vous l’avons indiqué précédemment, le bois est un matériau robuste et solide. Il garantit donc une extension de maison durable et bien isolée.
Il dispose d’ailleurs de nombreux avantages :
- Il est écologique, puisque le bois est un matériau durable et renouvelable ;
- Il est léger, ce qui permet de gagner un temps non négligeable lors du chantier ;
- Il est plus résistant que le béton ou le parpaing.
Du fait de sa légèreté, le bois permet une modularité exceptionnelle qui s’adapte à vos besoins et vous donne l’occasion de vous affranchir des contraintes préexistantes dans votre maison. Cela, sans oublier le temps de gagné lors de la construction ! Tous ces avantages font d’une extension en ossature bois une vraie plus-value dans votre maison, et la promesse d’un confort au quotidien.
Transactions : la vente et l’achat d’une maison à ossature bois
Sur le marché immobilier, les maisons à ossature bois ont le vent en poupe. Du fait de leur aspect écologique et de leurs performances énergétiques, elles constituent d’excellents lieux de vie. Un simple comparatif maison à ossature bois et maison traditionnelle permet en effet de révéler leurs nombreux atouts.
Quels sont les avantages et les inconvénients d’une maison à ossature bois ? Durée de vie importante, isolation des murs efficace, régulation de l’hygrométrie… les avantages ne manquent pas. Maintenant, en ce qui concerne les inconvénients (puisqu’il y en a quand même !) : son coût est un peu plus élevé que les maisons traditionnelles dans certains cas, mais la construction se démocratisant, il existe désormais des options accessibles comme le préfabriqué. Le bois est également vulnérable aux termites ainsi qu’à la moisissure. Cela est cependant tout à fait traitable grâce à des produits adaptés.
Les maisons à ossature bois ont une durée de vie importante, ont une isolation naturellement efficace et une bonne régulation de l’hygrométrie. En contrepartie, elles sont un peu plus onéreuses que les maisons traditionnelles, et peuvent être vulnérable à la moisissure et aux termites si elle n’est pas bien traitée.
Si vous souhaitez vendre une maison à ossature bois, vous pouvez espérer une valeur à la revente importante puisqu’elle séduit de plus en plus de ménages Français, surtout si elle répond aux dernières réglementations thermiques. N’hésitez pas à vous faire accompagner par un professionnel tel qu’un agent immobilier afin que ce dernier vous donne une estimation précise du prix de revente de votre maison, et afin qu’il s’occupe des négociations à votre place. Il saura généralement vous obtenir le meilleur prix pour votre bien !
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