Construire un garage à toit plat peut être un projet complexe et exigeant, mais aussi une belle réalisation qui améliorera l’extérieur de votre maison. Que vous souhaitiez étendre votre espace de stationnement ou simplement créer un nouvel endroit pour ranger des outils et du matériel, les possibilités sont nombreuses. Dans ce guide, nous explorerons comment construire un garage à toit plat en utilisant des matériaux tels que le bois et le parpaing pour obtenir une isolation optimale et respecter votre budget.
Choix des matériaux et de l’ossature pour un garage au toit plat
Pour construire un garage toit plat, le choix des matériaux est essentiel. Le bois constitue une solution abordable et extensible, tandis que le parpaing est plus stable et robuste. A chaque matériau, ses avantages et inconvénients.
Ossature bois
Le bois présente de nombreux avantages : il est plus économique, facile à travailler et s’adapte bien aux extensions futures. Cependant, il nécessite une bonne protection contre les intempéries au fil du temps et peut craindre les insectes xylophages, ainsi que la pourriture due à l’accumulation d’humidité.
Ossature métallique
Une ossature métallique permet une construction particulièrement rapide. Par ailleurs, elle est extrêmement robuste : une structure métallique et autoporteuse, ce qui signifie qu’elle peut se passer de murs porteurs.
Ossature béton
L’utilisation d’une ossature en béton renforce l’ensemble de la structure et peut supporter un toit plat sans problème. Elle est très fiable car elle résiste aux intempéries et ne se déformera pas avec le temps, ce qui facilitera le montage des tuiles/ardoises. Une bonne ossature en béton est souvent privilégiée pour assurer la solidité de la construction et envisager la construction d’une terrasse sur toit plat.
Parpaings et béton cellulaire
Le parpaing offre plus de robustesse et est généralement mieux adapté à une grande surface ; cependant, son coût est plus élevé et le poids peut être plus important. Vous pouvez également opter pour le béton cellulaire qui présente des propriétés thermiques très intéressantes.
Comment assurer l’étanchéité et l’isolation d’un garage toit plat
Les spécificités de l’extension d’un garage toit plat
Lorsque vous terminez votre garage toit plat, assurez-vous que toutes les connexions soient étanches afin qu’elles puissent résister à l’humidité ambiante. Utilisez une membrane imperméable pour cuveler le sol autour de votre extension afin d’assurer une protection optimale.
A noter : si votre garage fait moins de 20m2, une déclaration préalable de travaux suffira. Au-delà, il vous faudra déposer une demande de permis de construire.
Les différentes solutions pour garantir une étanchéité et une isolation optimales
- Une bonne isolation : votre garage doit être suffisamment isolé afin de maintenir un climat intérieur agréable toute l’année. La mousse expansive offre une excellente isolation thermique et phonique, mais en raison de son faible inertie thermique (comme les panneaux rigides), elle doit être recouverte d’isolant souple comme le polystyrène expansé ou le polyuréthane expansé.
- Une bonne ventilation : une bonne aération de l’intérieur du garage est essentielle pour éviter l’accumulation d’humidité, ce qui peut entraîner la formation de moisissures et le développement de bactéries. Utilisez des grilles d’aération pour assurer une bonne circulation d’air.
- Une légère pente de 2 à 3% : eh oui ! Un toit plat ne l’est en réalité jamais totalement. Si il est parfaitement plat, l’eau ne s’écoulera pas et l’étanchéité ne sera pas garantie. Il est primordial de respecter ce degré de pente minimum.
Combien coûte la construction d’un garage au toit plat ?
Le prix de construction d’un garage au toit plat est évidemment très différent selon de nombreux facteurs. Toutefois, pour donner un ordre de grandeur, on estime le prix moyen de cette construction entre 6 000 et 20 000 €, le choix des matériaux et la taille du garage étant les deux facteurs les plus déterminants sur le prix.
Les éléments à prendre en compte
Lorsque vous planifiez votre projet, vous devez tenir compte de tous les aspects, y compris le coût des matériaux, les frais de main-d’œuvre et toute autre dépense supplémentaire (matériel de bricolage, outils spécialisés…). Il est important de prévoir un budget supplémentaire pour couvrir imprévus et coups du sort.
Le prix des matériaux en fonction de la surface à construire
Avant de commencer, il est nécessaire de mesurer l’espace disponible afin de pouvoir calculer la quantité nécessaire de matériaux. Vous devrez alors consulter le prix unitaire des produits que vous souhaitez acheter afin d’avoir une estimation complète des coûts liés à votre projet.
Le prix des matériaux varie fortement :
- Ossature bois de moins de 20m² : entre 6 000 et 12 000 euros,
- Ossature bois de plus de 40m² : entre 10 000 et 18 000 euros,
- Garage en parpaings de moins de 20m² : entre 7 000 et 12 000 euros,
- Garage en parpaings de plus de 40m² : entre 10 000 et 20 000 euros.
La possibilité d’inclure une terrasse sur le toit plat dans le projet global
Une terrasse sur le toit plat est une excellente option si vous souhaitez obtenir plus d’espace extérieur à votre maison. Cependant, il est conseillé d’utiliser une structure métallique solide recouverte d’une toile synthétique imperméable afin de garantir sa durabilité et sa stabilité.
Nous l’avons vu, construire un garage toit plat est un projet complexe qui requiert un grand investissement en temps et en argent. En analysant correctement les avantages et les inconvénients des différents matériaux disponibles et en s’assurant que toutes les connexions soient étanches et bien isolées, vous arriverez à réaliser un espace intime à part entière où vous pourrez profiter pleinement du confort que vous offre ce nouvel espace !
Pour aller plus loin sur la construction d’un garage :
- Combien de temps pour construire un garage ?
- Construire un garage en bois
- Construire un garage en parpaings
- Construire un garage en briques
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