Un garage indépendant à la maison peut être adapté à un projet de construction, selon la configuration du terrain ou si vous souhaitez avoir une surface de stockage supplémentaire pour votre véhicule ou vos outils. Mais comme tout projet de construction, il doit répondre à des normes d’urbanismes strictes. Construire un garage indépendant à la maison est possible, mais les démarches administratives dépendant de la surface. Pour une emprise au sol supérieure à 20m², il faudra déposer un permis de construire au service urbanisme de la marie. En-dessous, une déclaration préalable de travaux suffit. Voyons en détail les démarches et étapes à effectuer pour construire un garage indépendant à la maison.
Construction d’un garage indépendant de la maison : les étapes à suivre
Comprendre les règles et les législations
La construction d’un garage indépendant de la maison nécessite des autorisations et des réglementations spécifiques, qui diffèrent selon la surface de construction. Si la surface est inférieure à 20 m2, une simple déclaration préalable de travaux suffit.
Au-delà de 20 m2, un permis de construire est obligatoire.
Il est important de comprendre les règles et les législations en vigueur dans la région où se situe la maison, afin de respecter les normes environnementales et d’urbanisme.
Calculer les coûts et les frais
Le coût total du projet dépendra du type de matériaux utilisés pour la construction (bois, parpaing, brique), ainsi que des finitions intérieures (peinture, isolation…). Toutefois, en moyenne, on estime en 2023 le prix d’un garage indépendant à la maison de 100 €/m² pour un garage indépendant en briques, à 500 €/m² pour un garage indépendant en parpaings. Chiffres à pondérer évidemment avec les spécificités de votre projet, de votre région, des prestations attendues.
Il est recommandé de faire appel à un professionnel qualifié pour estimer le coût total du projet. En plus des coûts liés à la construction, il faut également prendre en compte les taxes d’aménagement et les frais administratifs (droit au sol, taxe d’habitation.) qui peuvent être appliqués par certaines communes.
Choisir un emplacement approprié
Lors du choix de l’emplacement du garage, il faut tenir compte des contraintes liées à l’urbanisme (Plan Local d’Urbanisme) et aux zones constructibles (zone urbaine ou zone agricole). Il est également important de vérifier si le terrain est bien viabilisé (réseau électrique, eau potable) avant de commencer le projet.
Pensez également à l’allée carrossable et au choix de son revêtement, selon vos considérations esthétique, économiques ou écologiques.
Réalisation de la construction
Une fois que toutes les informations sont réunies (surface totale du garage, plan du terrain, etc. ), il faut obtenir l’autorisation nécessaire pour pouvoir commencer le projet.
Pour cela, il faut remplir un formulaire Cerfa numéro 13703*02 disponible sur le site internet du service public. Si le projet ne respecte pas les règles en vigueur dans la commune ou si sa surface est supérieure à 20 m2, une demande d’autorisation doit être faite auprès du service urbanisme de la mairie concernée.
Travaux de construction
Une fois que toutes les autorisations sont obtenues, il est temps de commencer les travaux de construction. Il est recommandé de faire appel à un architecte pour des raisons de sécurité et de qualité de la construction.
Le choix des matériaux est important : bois, parpaing, brique. Les coûts et le temps nécessaire à la construction dépendent du type de matériau utilisé.
Travaux d’aménagement et finitions
Une fois que les travaux de construction sont terminés, il faut procéder aux travaux d’aménagement intérieur (peinture, isolation. ) et aux finitions extérieures (portes, fenêtres).
Ces travaux peuvent être réalisés par un professionnel ou par vous-même si vous avez les compétences nécessaires.
Modes d’instruction pour le projet de construction d’un garage indépendant à la maison
Rechercher des professionnels qualifiés
Il est important de trouver des professionnels qualifiés pour mener à bien le projet. Pour cela, il est conseillé de consulter les annonces sur internet ou dans les journaux locaux, ou encore de demander des devis auprès des entreprises spécialisées.
Trouver des plans et des modèles disponibles
Il existe plusieurs plans et modèles disponibles en ligne qui peuvent servir de base pour construire un garage indépendant. Ces plans peuvent être adaptés selon les besoins et les contraintes du terrain.
Utiliser des solutions en ligne pour les démarches administratives
Pour faciliter les démarches administratives liées à la construction d’un garage indépendant, il existe plusieurs solutions en ligne gratuites qui permettent de remplir le formulaire Cerfa numéro 13703*02 et d’effectuer toutes les démarches nécessaires en quelques clics.
Il est donc important de bien prendre en compte toutes les étapes nécessaires avant de se lancer dans la construction d’un garage indépendant de la maison. En respectant les normes et réglementations en vigueur, ainsi qu’en choisissant les bons matériaux et professionnels qualifiés, il est possible de réaliser un projet de qualité qui répondra à toutes les attentes et besoins du propriétaire.
Pour aller plus loin sur la construction d’un garage :
- Construire un garage en bois
- Construire un garage en parpaings
- Construire un garage en briques
- Comment faire une dalle béton pour un garage ?
- Combien coûte la construction d’un garage ?
- Construire un garage toi plat
- Construire un garage sous terre
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- Construire un garage avec un container
