Lorsque vous construisez votre maison, très souvent vous ne pensez pas immédiatement à prévoir une place pour le garage. Ce qui est tout à fait normal, car vous accordez plus de priorité au projet de construction.
Pourtant prévoir une place de parking chez soi n’est pas évident, car vous vous demandez s’il doit être à l’intérieur de la maison ou séparé de celle-ci. Toujours est-il qu’avant de construire une place de parking chez vous, il y a certaines précautions qu’il faut prendre.
C’est l’occasion dans cet article d’en apprendre plus à ce sujet.
C’est quoi un parking ?
Défini simplement, le parking est le lieu de stationnement des véhicules. C’est un espace aménagé spécialement pour que les véhicules circulent facilement, plus précisément dans les grandes zones urbaines.
Il existe deux types de parking :
- Le parking à usage public : c’est un espace dont tous les automobilistes peuvent s’en servir pour stationner leurs véhicules ;
- Le parking privé : communément appelé le garage, c’est l’endroit où vous garez votre véhicule chez vous.
Dans les deux cas de figures, il faut obtenir une autorisation ou ce que l’on appelle une déclaration de travaux de parking. Dans le cas actuel nous nous intéressons au parking privé.
La déclaration des travaux de parking : la première chose à faire
D’après les textes que prévoient l’urbanisme, tout espace de stationnement qui peut contenir entre 10 et 49 voitures requiert une déclaration de travaux de parking. Cela étant dit, vous devez vous renseigner auprès des services d’urbanisme de la commune afin de savoir si vous rentrez dans ces critères.
Il en est de même pour les parkings réservés au public, la création de cet espace de stationnement nécessite une autorisation. Sans oublier les garages qui sont accessibles aux automobilistes dont les véhicules sont dotés de moteur ou qui fonctionnent avec d’autres sources d’énergie.
Le permis de construire
C’est une pièce qu’il faut aussi obtenir pour construire un parking chez vous. Il en va de soi pour les parkings qui accueillent jusqu’à 50 voitures. Vous comprenez bien qu’il faut aussi tenir compte de la surface de l’espace sur lequel vous souhaitez construire le parking. Au risque de vous faire amender par les autorités administratives, nous vous conseillons de vous rapprocher des services d’urbanisation de votre commune pour vous renseigner.
Dans quelles circonstances demander un permis de construire un parking ?
Pour toute surface de plancher supérieure à 40 mètres carré, un permis de construire un parking est nécessaire. Vous en aurez également besoin si la surface de plancher est supérieure à 2 mètre carré et en dessous de 40 mètres. Une fois que vous avez déposé votre demande, vous patientez généralement entre un et trois mois pour avoir une réponse de l’administration.
En cas de dépassement de ce délai sans réponse, il vous délivre un permis tacite pour que vous démarriez la construction de votre parking. Cependant, il faut savoir que certaines formalités administratives pour la construction du parking ne dépendent pas uniquement de l’urbanisme. Dans certains cas de figures les sols sont gérés par d’autres autorités administratives.
Il est alors recommandé de se renseigner auprès de votre commune avant de commencer le projet de construction de votre parking. Vous engager dans la construction de votre parking sans renseignements peut vous créer des problèmes avec la justice.
Place aux travaux d’aménagement
Une fois que vous avez obtenu les autorisations, vous pouvez entamer la construction du parking. Celui-ci est avant tout le lieu qui protège le véhicule des intempéries. Pour cela, vous avez une multitude de choix pour la construction de ce dernier.
Dès lors, nous vous suggérons de consulter des professionnels dans le domaine de la construction pour avoir un travail de qualité. Ces derniers sont des experts et ont la capacité de fournir une prestation satisfaisante. Certes vous pouvez le faire vous-même si vous avez les compétences nécessaires, mais il est plus indiqué de faire appel à un professionnel.
Un autre point essentiel que vous devez savoir : quels que soient les travaux de démolition, de construction, de rénovation d’un parking nécessitent l’obtention d’une demande d’autorisation ou d’un permis de construire.
En conclusion
Les règles sont les mêmes pour les garages ou parking qui peuvent abriter au moins 10 voitures. Ces parkings peuvent servir de lieu d’apprentissage, des préaux ou bien des garages montés. Ce qu’il faut retenir c’est que quels que soient les matériaux utilisés, la surface, le lieu, vous devez vous rapprocher de votre commune afin de vous renseigner sur toutes les modalités à remplir et la procédure à suivre. Au risque d’avoir des problèmes avec la justice.
Tout compte fait, avoir un parking chez soi est une bonne chose car votre voiture est protégée et à l’abri de nombreuses intempéries.
