Quasiment tout le monde rêve de faire construire sa propre maison, une qui lui ressemble vraiment. Comme tout un chacun, on souhaite une maison confortable et qui correspond parfaitement à nos goûts et à nos besoins. Mais le premier facteur reste encore et toujours le budget ! Dans cet article, nous allons faire le point ensemble, nous allons voir les différents critères que nous devons prendre en compte.
Le choix du terrain : un facteur primordial
Pour bien choisir où nous allons faire construire notre maison, nous devons pendre en considération notre projet de vie. Nous avons donc le choix entre un terrain isolé en secteur diffus et un terrain en lotissement. À vous de bien faire le point sur ce que vous voulez réellement avant de vous lancer.
Il est vrai qu’un terrain en lotissement est un peu plus cher à l’achat, mais il a des avantages considérables. Nous pouvons par exemple citer le fait d’être à proximité du centre-ville. Il est aussi plus près des commodités. Mais si vous préférez un terrain isolé en secteur diffus, vous devez aussi prendre en considération les frais liés au transport.
Aller au travail, au supermarché, etc. Travaillez-vous en ligne ou devez-vous vous présenter chaque jour au bureau ? Avez-vous des avantages particuliers à vous présenter physiquement ? À quelle fréquence allez-vous dans des lieux spécifiquement présents en ville ? Ce sont là des questions parmi tant d’autres qui peuvent vous aider à faire un choix.
Avant d’engager des travaux, il est vivement recommandé de se renseigner sur le coût des charges et des taxes locales. Nous pensons notamment à celles liées au foncier, l’aménagement et les ordures ménagères. Le prix total du terrain diffère d’un endroit à un autre.
Le choix du professionnel
Si vous avez finalement pris la décision de faire construire votre maison, il est maintenant temps de passer au choix du professionnel. Dans ce cas, plusieurs choix s’offrent à vous, tels que le constructeur de maison individuelle, encore CCMI, qui est un statut encadré par la loi. Pour le constructeur, ce statut est le plus exigeant quand on parle de solidité financière. C’est aussi le cas quand on parle du niveau d’expertise technique. Pour un client, c’est sans conteste le statut le plus protecteur existant de nos jours pour une maison neuve. De plus, ce statut offre pas mal de garanties comme la garantie de parfait achèvement des travaux. Nous avons aussi la garantie de livraison à prix et délais convenus, le SAV après la construction, de même que le prix ferme et définitif à la signature.
Parlons maintenant du maître d’œuvre ou de l’architecte. Ce sont là deux professionnels largement en mesure de vous proposer une conception personnalisée de votre projet. Il peuvent sélectionner les entreprises nécessaires à la bonne réalisation de vos travaux. Ils proposent de manière générale des devis très transparents. Mais contrairement avec le CCMI, les prix peuvent évoluer au cours de la construction et en fonction des matériaux choisis. La disponibilité de certains éléments entrent aussi en compte.
Pour finir, parlons de l’auto-construction, qui est une solution qui permettra de faire baisser de manière significative le prix de votre maison. Mais il faut garder à l’esprit que l’auto-construction est un engagement qui demande des compétences nécessaires que la plupart des gens n’ont pas. Aussi, vous devez avoir du temps et de l’énergie.
Le choix de la maison
Vous devez maintenant choisir parmi divers types de maisons en fonction de vos besoins, de vos goûts et de votre budget.
La maison traditionnelle
La maison traditionnelle a le mérite d’être classique et esthétique. C’est très souvent le meilleur rapport qualité-prix. Ce type de construction est personnalisable, bien entretenu et ne nécessite pas un lourd entretien. Comme avantages, vous avez : des économies d’énergie, la revente et les faibles charges. Et comme inconvénients : les problèmes rencontrés au niveau des matériaux, du nombre de pièces, et du prix en fonction des dimensions.
La maison contemporaine
Celle-ci est moderne et esthétique, elle s’adapte très souvent à vos besoins et à vos envies. C’est ce genre de maison qui présente de nombreux avantages au niveau de l’isolation, de l’espace, des matériaux qui sont durables et de la construction maîtrisée. Elle vous offre tant d’autres possibilités et de la plus-value. Mais cette maison a un coût énergétique plus élevé et la personnaliser peut faire monter le prix.
La maison bioclimatique
Comme son nom l’indique, la maison bioclimatique est agréable, harmonieuse et surtout écologique. Elle est en accord avec le paysage et offre de nombreux avantages. Parmi eux, on compte l’impact environnemental, les matériaux écologiques, utilisés, le haut niveau de confort, les frais quotidiens limités et le peu d’entretien qu’elle exige. Toutefois, elle a un prix plus élevé dû à sa conception si particulière.
Nous comptons aussi d’autres types de maisons comme la maison en kit et la maison modulaire. Dans la suite de l’établissement de votre projet, vous devez vous décider sur la forme de la maison, sur le fait qu’elle soit à étage ou à plain-pied et finalement sur le type de garage voulu.
