Les propriétaires veulent rendre leurs maisons aussi éconergétiques que possible pour accroître le respect de l’environnement et réduire les coûts des services publics. Malheureusement, lorsque vous avez une maison plus ancienne, passer au vert peut être un défi.
Ces maisons n’ont pas été conçues pour être particulièrement efficaces et beaucoup n’ont pas été construites avec des matériaux respectueux de l’environnement. De plus, des produits comme l’isolation et les fenêtres ont changé au fil des ans, et de nombreuses maisons vieillissantes ont maintenant des composants désuets.
Heureusement, vous n’avez pas à démolir votre maison et à en construire une maison nouvelle. Rénover avec des composants plus écologiques et plus efficaces est souvent moins cher que de repartir de zéro.
Voici les façons les plus courantes de rénover une vieille maison pour la rendre plus écologique.
Obtenir un audit énergétique
La première étape lors de la rénovation d’une maison ancienne consiste à définir les problèmes que vous devez résoudre. Vous pouvez commencer ce processus en commandant un audit énergétique.
La bonne nouvelle est que de nombreuses entreprises de services publics et gouvernements locaux proposent des audits énergétiques gratuits ou bon marché. Même si les autorités ou les services de votre région ne le font pas, cela vaut la peine de payer pour une inspection. Lorsque vous trouvez et corrigez des problèmes d’efficacité, vous constaterez des économies sur vos factures de services publics presque immédiatement et vous en sortirez gagnant à long terme. De plus, vous pouvez parfois obtenir un crédit d’impôt pour les travaux de rénovation énergétique.
Quel type d’améliorations un auditeur suggérera-t-il ? Les conseils peuvent varier, mais l’amélioration de l’étanchéité est une recommandation courante, tout comme l’ajout d’isolant, le remplacement des fenêtres et le passage aux luminaires à LED.
Vous devriez essayer de faire appel à un auditeur qui a de l’expérience dans l’inspection de maisons historiques, car il comprendra les nuances de la structure, des types d’isolation et des matériaux de construction obsolètes.
Sceller les points de la maison où l’air peut s’échapper
Avant le chauffage central et la climatisation, les maisons n’avaient pas besoin d’une étanchéité parfaite. Les cheminées et les poêles émettaient de la chaleur, et la plupart des gens pensaient que c’était suffisant pour la chaleur hivernale.
Grâce aux matériaux modernes, vous pouvez donner à votre maison une étanchéité quasi parfaite pour la rendre plus économe en énergie. Vous pouvez utiliser du mastic ou d’autres produits isolants pour sceller les entrées de tuyaux et de fils, les cadres de fenêtres, les évents et les portes. Vous pouvez également trouver des courants d’air dans le grenier et utiliser du mastic dans la salle de bain autour des fenêtres et des appareils de plomberie.
Si vous utilisez les informations de votre audit énergétique, vous pourrez peut-être franchir cette étape par vous-même.
Il peut aussi être nécessaire de perfectionner le système de chauffage de la maison afin d’assurer un confort thermique. Pour cela, vous pouvez agrandir le système de chauffage déjà existant ou installer des radiateurs électriques économiques si la première option n’est pas possible.
Procéder à l’isolation thermique de la maison
Les vieilles maisons manquent souvent d’une isolation adéquate. La bonne nouvelle est qu’il s’agit d’une autre solution relativement simple qui peut apporter des résultats notables. Cependant, l’installation d’isolation dépasse les capacités de bricolage de la plupart des propriétaires. Vous pouvez engager un entrepreneur réputé pour examiner votre maison et déterminer le niveau d’isolation dont votre maison a besoin pour maximiser l’efficacité énergétique. Vous pouvez comparer leur recommandation avec les informations de votre audit énergétique pour confirmer.
La quantité exacte d’isolation dépend de la construction, du type d’isolation actuelle et du climat local. En règle générale, la plupart des maisons plus anciennes nécessitent une isolation supplémentaire des murs. Vous devrez peut-être également installer plus d’isolant dans le grenier. Dans les climats plus froids, les greniers qui manquent d’un revêtement approprié peuvent avoir des problèmes avec les barrages de glace, ce qui peut endommager la structure du toit.
Construire avec des matériaux verts
Les mises à niveau peuvent impliquer le remplacement des cloisons sèches, l’installation de nouvelles fenêtres ou portes, la mise à niveau du sol et la peinture. Vous pouvez en profiter pour utiliser des matériaux durables, efficaces et plus respectueux de l’environnement.
Les maisons plus anciennes utilisaient des substances comme le gypse pour les murs. Vous pouvez maintenant installer une option de cloison sèche durable qui offre une meilleure résistance à l’humidité et à la moisissure et une isolation supérieure.
Pour la peinture, la peinture sans composés organiques volatils (sans COV) est écologique et plus sûre. De nombreuses maisons plus anciennes utilisaient des peintures à base de plomb ou d’autres composés dangereux.
Vous avez également la possibilité d’obtenir des fenêtres plus efficaces qui peuvent économiser sur les coûts énergétiques. Pendant ce temps, les options de revêtements de sol durables, y compris le liège et le bambou, peuvent améliorer le respect de l’environnement de votre maison et également mettre en valeur des éléments de conception uniques. Vous devez souvent trouver un entrepreneur qui peut travailler avec ces produits et les acheter à des prix raisonnables.
