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Quel budget pour la construction d’une maison en kit ?

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La maison en kit vous offre bien des avantages sur le plan financier. En effet, celle-ci coûte entre 30 et 50 % moins cher qu’une maison classique. Si vous optez pour une maison en kit ossature bois, vous dépenserez entre 800 et 1200 euros par m². Mais pour une maison en bois massif, vous aurez entre 600 et 1 400 euros par m². Et pour ce qui est de l’ossature métallique, vous devriez compter entre 600 et 900 euros par m².

Une maison en kit, est une construction donc la conception des pièces est faite en atelier. Ce genre de maison peut être sur mesure ou de série sur un catalogue. Les pièces sont fabriquées d’une telle manière qu’elles peuvent s’imbriquer les unes dans les autres. Vous ou un bricoleur pourrez ainsi monter facilement la maison sur le site de construction.

Le kit maison en bois

De nos jours, la maison en kit a beaucoup de potentiel, mais ce n’était pas le cas il y a quelques années. La maison en kit avait peu de possibilités de construction, mais aujourd’hui il est possible de trouver des maisons en kit élaborées à partir de nombreux matériaux. Ces maisons proposent un large choix architectural.

Le prix des maisons bois en kit

Ces maisons sont les plus répandues, et c’est bien normal au vu de tous les avantages offerts par le bois. Ce dernier est un matériau léger et solide qui a une grande modularité. L’avantage du bois réside surtout dans ses grandes propriétés isolantes. En outre, c’est un matériau écologique, ce qui en fait un matériau davantage prisé aujourd’hui.

La maison ossature bois

C’est le type de construction qui se prête totalement au kit. En effet, c’est un assemblage de panneaux qui composent la structure de la maison. Tout est fait niveau par niveau et ces panneaux sont construits en atelier à partir de montants. Ceux-ci peuvent être verticaux ou horizontaux vissés les uns aux autres. Et au milieu de ces montants, vous avez des plaques d’isolants qui sont fixés pour combler les vides.

De nos jours, nombreux sont les constructeurs de maisons en kit qui proposent la version ossature bois. Celle-ci séduit de nombreuses personnes, car la construction est très rapide. Les panneaux seront livrés sur votre chantier, il faudra juste les montrer les uns après les autres pour construire votre maison. Mais combien ça coûte ? Vous pouvez avoir une maison ossature bois livrée en kit. Le prix se situe entre 800 et 1 200 euros par m², mais si vous avez une préférence pour la maison en bois massif, nous en parlons dans la suite.

La maison en bois massif

La maison en bois massif est une version plus traditionnelle de la maison en bois. Et elle peut désormais se décliner plus aisément en version kit. Et en fonction du plan de la maison, les madriers sont usinés. Ils sont ensuite numérotés et répertoriés sur un guide de construction. Pour ce qui est de la charpente, elle est aussi préfabriquée. Le tout sera ensuite livré sur le chantier pour un montage à la façon « Lego ». Et tout ça pour quel prix ? Une maison kit en madriers peut coûter entre 600 et 1 400 euros par m², en fonction de divers facteurs.

La maison kit ossature métallique

Nous restons sur le même principe que le bois, nombre de constructeurs recommandent les maisons à ossature métallique en kit. C’est un type de maison qui s’assemble sur le site par le propriétaire. Il s’agit là d’une autoconstruction, mais vous pouvez vous en remettre à l’entreprise au besoin. En règle générale, tout est fait pour que vous puissiez faire le travail vous-même.

Le kit ossature métallique

Sur le marché des habitations en kit, le métal est le matériau le moins cher proposé. De plus, c’est le plus rapide à monter. Mais il faut garder en tête que l’ossature métallique a un point faible. Même si elle est très solide, elle échappe beaucoup moins bien à un incendie. En effet, sa résistance au feu est mauvaise. À tel point qu’en cas d’incendie, le risque d’effondrement de la maison est important. Vous pouvez vous procurer une maison kit ossature métallique avec un budget entre 600 et 900 euros par m². Mais il s’agit pour ce prix, d’une autoconstruction.

Les autres types de maisons en kits

Mis à part les classiques kits de maison de bois, vous pouvez vous tourner vers d’autres possibilités de constructions. Celles-ci s’apparentent aussi à du kit, car la fabrication des éléments est réalisée en dehors du chantier. Mais ce genre de version nécessite encore moins de montage sur le site. Tout le gros œuvre de la maison est généralement déjà réalisé avant l’arrivée sur le site.

Parmi ce type de maison, on peut citer la maison modulaire et la maison container.


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Joachim

Je suis Joachim Perligneau, contributeur et co-fondateur du site internet je-construis.co. Diplômé d'une école de commerce, j'ai très vite rejoins le secteur de l'immobilier et de la construction au service commercialisation de plusieurs grands promoteurs nationaux. J'ai également une expertise très concrète sur la rénovation et la réhabilitation de vieux bâtiments en béton, avec toutes les problématiques de corrosion et d'épaufrures que cela implique. Rapidement, j'ai dû prendre en compte tous les aspects techniques, juridiques et financiers d'un chantier. En parallèle de mon travail, que j'occupe toujours, je contribue au blog de je-construis.co pour partager mes connaissances au plus grand nombre et élargir mon réseau. Vous trouverez régulièrement des publications de ma part autant sur des sujets de construction très techniques, que sur des aspects de prêts et de financements de projets immobiliers.